Lyngvej 6

Fritidshus · 32 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.748 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.480 kr/m².1.548.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.768.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,77 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.754.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.754.000 kr.
1988majEjerskifte
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	1,7 km	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	1,5 km	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	1,8 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	1,4 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	725 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	1,3 km	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	1,7 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	2,9 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	400 m	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	510 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu