Lyngvej 9

Villa · 166 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.149 kr/m².6.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 35.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-31,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.917.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,94 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.917.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	52 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Lyngvej 26 8240 Risskov	126 m²	179 m	18-05-2026	6.420.000 kr.	50.952 kr./m²
Bellisvej 5 8240 Risskov	165 m²	181 m	10-06-2025	7.015.000 kr.	42.515 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	214 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	238 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	151 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²
Merianvej 38 8240 Risskov	163 m²	342 m	31-05-2025	7.650.000 kr.	46.933 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	189 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	471 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Merianvej 7 8240 Risskov	160 m²	323 m	29-07-2026	7.475.000 kr.	46.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu