Lyngvej 9

Villa · 217 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².2.882.800 kr.
2Vores vurdering3.878.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+761,90 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023450.000 kr.
2019feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.100.000 kr.
1959jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	275 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	508 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	542 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	845 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	404 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	1,2 km	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	455 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	684 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	579 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	582 m	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu