Lyngvejen 1, Dyngby, 8300 Odder — Landejendom · 284 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 128.143 m², 9 værelser, opført i 1886, renoveret i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 128143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.546.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.338 kr/m².10.323.200 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)128143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.587.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	1,2 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	2,6 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	3,5 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	2,5 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	2,5 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	4,1 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	4,1 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Bjeragervej 83, Bjerager 8300 Odder	476 m²	1,6 km	18-04-2024	64.500.000 kr.	135.504 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	4,7 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	7,7 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu