Lyngvejen 2, Dyngby

Villa · 133 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.800 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.868 kr/m².2.268.300 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.654.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1972Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsagervej 8, Dyngby Strand 8300 Odder	152 m²	791 m	15-03-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	2,1 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	2,0 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Ahornvej 9, Saksild 8300 Odder	130 m²	2,3 km	24-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Kastanievej 6, Saksild 8300 Odder	130 m²	2,3 km	17-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Skovlundsvej 19, Saksild 8300 Odder	130 m²	2,4 km	24-02-2025	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	1,1 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild 8300 Odder	118 m²	1,8 km	18-04-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Blommevænget 308, Saksild 8300 Odder	130 m²	2,6 km	02-06-2025	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Lindevej 4B, Saksild 8300 Odder	120 m²	2,1 km	15-08-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu