Lyngvejen 23, Tolstrup

Villa · 419 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 419 m², grund på 4.416 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 419 m²
Samlet bygningsareal: 419 m²
Bebygget areal: 419 m²
Grundareal: 4416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.376 kr/m².1.943.539 kr.
2Boligareal større end typisk419 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.329.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,80 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1994 · Alm. Salg: 579.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg579.850 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	320 m²	3,0 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	5.000 kr./m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	2,2 km	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	2,6 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	2,7 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Brogade 2, Aggersund 9670 Løgstør	243 m²	3,2 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	4,6 km	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund 9670 Løgstør	232 m²	3,6 km	28-02-2025	3.600.000 kr.	15.517 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	4,9 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	4,8 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Golfparken 17 9670 Løgstør	310 m²	6,0 km	12-05-2024	3.825.000 kr.	12.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu