Lyngvejen 32

Fritidshus · 41 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.856 kr/m².1.957.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 45.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.297.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.402.500 kr.
1990dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	380 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	555 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	675 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	675 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,1 km	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	967 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	1,4 km	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,2 km	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,3 km	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	797 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu