Lyøvej 11

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.953 kr/m².3.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 22.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.898.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.335.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.485.000 kr.
2004majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	167 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Lyøvej 22 3550 Slangerup	142 m²	195 m	10-07-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	460 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Møllehaven 46 3550 Slangerup	168 m²	622 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²
Sct Bernardvej 9 3550 Slangerup	174 m²	421 m	08-12-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	760 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Sct Michaelsvej 13 3550 Slangerup	176 m²	332 m	14-04-2024	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Slagslundevej 8 3550 Slangerup	175 m²	423 m	10-09-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	661 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	810 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu