Lyøvej 12

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.113 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.342 kr/m².3.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 22.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.767.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,63 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 701.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte701.250 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 22 3550 Slangerup	142 m²	78 m	10-07-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	270 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	106 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	80 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Mosevej 8 3550 Slangerup	129 m²	153 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Ved Åen 1 3550 Slangerup	130 m²	162 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Louisevej 3 3550 Slangerup	124 m²	406 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	119 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	310 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	190 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu