Lyøvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.038 kr/m².3.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 22.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.750.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,75 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 22 3550 Slangerup	142 m²	175 m	10-07-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	20 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	147 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	213 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Sct Jørgensvej 2 3550 Slangerup	144 m²	396 m	31-05-2026	4.310.000 kr.	29.931 kr./m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	404 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	303 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	337 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	603 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Tulipanvej 35 3550 Slangerup	135 m²	510 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu