Lyøvej 24

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.424 kr/m².3.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 22.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.788.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
17. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2023okt.Ejerskifte3.875.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.525.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	167 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Lyøvej 22 3550 Slangerup	142 m²	28 m	10-07-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Sct Bernardvej 9 3550 Slangerup	174 m²	291 m	08-12-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Slagslundevej 8 3550 Slangerup	175 m²	276 m	10-09-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Sct Michaelsvej 13 3550 Slangerup	176 m²	322 m	14-04-2024	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Sct Bernardvej 10 3550 Slangerup	178 m²	268 m	27-02-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Møllehaven 64 3550 Slangerup	173 m²	531 m	22-02-2025	3.675.000 kr.	21.243 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	528 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Møllehaven 46 3550 Slangerup	168 m²	511 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	604 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu