Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lyøvej 5

Rækkehus · 115 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.749 kr/m².1.432.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk115 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.894.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden aug. 2008
320k768k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20081.650.000 kr.30. sep. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat1.894.550 kr.Markedet · 1992453.560 kr.Markedet · 1993805.000 kr.Markedet · 1994746.810 kr.Markedet · 1995544.525 kr.Markedet · 1996721.280 kr.Markedet · 1997816.615 kr.Markedet · 1998760.150 kr.Markedet · 1999844.790 kr.Markedet · 2000655.615 kr.Markedet · 2001957.375 kr.Markedet · 20021.050.295 kr.Markedet · 20031.179.900 kr.Markedet · 20041.212.675 kr.Markedet · 2005924.255 kr.Markedet · 2006322.690 kr.Markedet · 20071.864.725 kr.Markedet · 20081.525.935 kr.Markedet · 20091.601.605 kr.Markedet · 20101.561.700 kr.Markedet · 20111.202.900 kr.Markedet · 20121.858.630 kr.Markedet · 2013876.300 kr.Markedet · 2014949.325 kr.Markedet · 20151.248.785 kr.Markedet · 2016905.625 kr.Markedet · 2017974.165 kr.Markedet · 2018907.925 kr.Markedet · 20191.292.485 kr.Markedet · 20201.538.930 kr.Markedet · 20211.697.400 kr.Markedet · 20221.507.535 kr.Markedet · 20232.058.615 kr.Markedet · 20242.102.545 kr.Markedet · 20251.470.965 kr.Markedet · 20261.663.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2008 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.894.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fejøvej 7A
4500 Nykøbing Sj		105 m²573 m28-05-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Rømøvej 19
4500 Nykøbing Sj		97 m²191 m22-05-20251.395.000 kr.14.381 kr./m²
Rømøvej 25
4500 Nykøbing Sj		86 m²180 m12-10-20251.360.000 kr.15.814 kr./m²
Læsøvej 38
4500 Nykøbing Sj		85 m²242 m27-06-20241.125.000 kr.13.235 kr./m²
Tunøvej 12A
4500 Nykøbing Sj		83 m²262 m09-07-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Æblehaven 3
4500 Nykøbing Sj		89 m²761 m15-02-20241.695.000 kr.19.045 kr./m²
Lindealle 26A
4500 Nykøbing Sj		91 m²991 m03-04-20251.245.000 kr.13.681 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B
4500 Nykøbing Sj		86 m²705 m29-06-20241.550.000 kr.18.023 kr./m²
Læsøvej 28
4500 Nykøbing Sj		76 m²265 m02-07-20251.100.000 kr.14.474 kr./m²
Bystedvej 10, 32, Nakke
4500 Nykøbing Sj		110 m²2,6 km29-12-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden