Lyrens Alle 9

Villa · 111 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.585 kr/m².5.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 41.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.191.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,66 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 962.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg962.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	52 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	26 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	172 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	142 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	780 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Herkules Alle 40 2770 Kastrup	113 m²	644 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	730 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Arkturus Alle 12 2770 Kastrup	121 m²	112 m	18-11-2023	5.850.000 kr.	48.347 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	620 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	568 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu