Lysager 4A

Fritidshus · 103 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.415 kr/m².4.297.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysager gns: 43.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.999 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.948.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
24. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
majEjerskifte1.950.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	218 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	314 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	135 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	442 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	230 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	129 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Nordlævej 11 3250 Gilleleje	112 m²	526 m	16-06-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	263 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	261 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	107 m²	1,1 km	12-06-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu