Lysagervej 11

Villa · 304 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 813 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.409 kr/m².21.750.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+9,00 pct.
3Vores vurdering21.694.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 15.600.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 20.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.694.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
2021jun.Ejerskifte15.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	267 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	546 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	610 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	1,3 km	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	961 m	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	362 m	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	1,7 km	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,8 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	1,3 km	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	934 m	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu