Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lysbrohøjen 28

Villa · 373 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 6.898 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
373 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
6898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.570 kr/m².7.987.350 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 434% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.966.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,93 pct. siden aug. 1999
1,5M4,1M6,8M9,4M12,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19991.535.000 kr.31. mar. 20228.200.000 kr.I dag · vores estimat11.966.404 kr.Markedet · 19921.722.514 kr.Markedet · 19931.838.144 kr.Markedet · 19941.937.735 kr.Markedet · 19951.706.475 kr.Markedet · 19961.960.488 kr.Markedet · 19972.304.767 kr.Markedet · 19982.561.764 kr.Markedet · 19992.630.023 kr.Markedet · 20002.670.307 kr.Markedet · 20012.749.010 kr.Markedet · 20022.738.566 kr.Markedet · 20032.813.912 kr.Markedet · 20043.409.966 kr.Markedet · 20053.082.472 kr.Markedet · 20064.473.389 kr.Markedet · 20075.216.032 kr.Markedet · 20084.911.291 kr.Markedet · 20094.677.793 kr.Markedet · 20104.731.132 kr.Markedet · 20114.818.787 kr.Markedet · 20124.506.213 kr.Markedet · 20134.263.017 kr.Markedet · 20143.984.759 kr.Markedet · 20154.804.240 kr.Markedet · 20165.233.563 kr.Markedet · 20174.965.376 kr.Markedet · 20185.744.200 kr.Markedet · 20195.759.493 kr.Markedet · 20206.926.983 kr.Markedet · 20217.252.612 kr.Markedet · 20228.070.228 kr.Markedet · 20237.407.034 kr.Markedet · 20248.435.395 kr.Markedet · 20258.558.112 kr.Markedet · 20268.878.146 kr.Markedet · 20278.519.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.966.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte1.535.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyllasvej 7
8600 Silkeborg		359 m²1,3 km19-08-20259.603.500 kr.26.751 kr./m²
Odinsvej 16
8600 Silkeborg		314 m²528 m07-06-20268.800.000 kr.28.025 kr./m²
Risumvej 43
8600 Silkeborg		368 m²1,9 km30-10-20244.250.000 kr.11.549 kr./m²
Almindsøvænget 4
8600 Silkeborg		387 m²2,4 km05-01-20267.500.000 kr.19.380 kr./m²
Funder Skolevej 14
8600 Silkeborg		386 m²2,4 km03-09-20247.845.000 kr.20.324 kr./m²
Valhallavej 29
8600 Silkeborg		246 m²219 m29-11-20256.425.000 kr.26.118 kr./m²
Lokesvej 25
8600 Silkeborg		267 m²726 m05-06-20245.500.000 kr.20.599 kr./m²
Gimlesvej 6
8600 Silkeborg		249 m²466 m12-06-20246.500.000 kr.26.104 kr./m²
Sølystvej 59
8600 Silkeborg		369 m²3,1 km18-07-202515.100.000 kr.40.921 kr./m²
Funder Skovvej 217
8600 Silkeborg		322 m²2,4 km01-07-20258.350.000 kr.25.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden