Lysbrohøjen 34

Villa · 197 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 13.570 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 13570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.696 kr/m².4.909.610 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.865.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.865.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 19 8600 Silkeborg	199 m²	463 m	22-10-2024	4.385.000 kr.	22.035 kr./m²
Gefionsvej 8 8600 Silkeborg	190 m²	546 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Odinsvej 21 8600 Silkeborg	183 m²	446 m	14-01-2026	3.800.000 kr.	20.765 kr./m²
Skovløbervej 14 8600 Silkeborg	200 m²	943 m	20-10-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Valhallavej 17 8600 Silkeborg	183 m²	525 m	01-09-2025	4.876.100 kr.	26.645 kr./m²
Lysåvej 9 8600 Silkeborg	202 m²	1,0 km	12-03-2024	6.500.000 kr.	32.178 kr./m²
Holbølvej 11 8600 Silkeborg	191 m²	1,0 km	24-04-2025	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²
Gimlesvej 2B 8600 Silkeborg	175 m²	377 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Kliplevvej 4 8600 Silkeborg	197 m²	1,3 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Hvinningdalvej 7 8600 Silkeborg	178 m²	629 m	23-09-2025	2.585.000 kr.	14.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu