Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Lysgårdvej 36

Villa · 286 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 7.123 m², 11 værelser, opført i 1917, renoveret i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
7123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.589 kr/m².3.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLysgårdvej gns: 13.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.622.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,44 pct. siden maj 1982
260k1,8M3,3M4,8M6,4M19821995199920032007201120152019202331. maj 1982260.000 kr.31. aug. 2009750.000 kr.30. nov. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.622.190 kr.Markedet · 19921.599.884 kr.Markedet · 19931.668.810 kr.Markedet · 19941.140.282 kr.Markedet · 19951.396.824 kr.Markedet · 19961.241.526 kr.Markedet · 19971.509.794 kr.Markedet · 19981.661.374 kr.Markedet · 19991.584.154 kr.Markedet · 20001.492.634 kr.Markedet · 20011.542.970 kr.Markedet · 20021.675.388 kr.Markedet · 20031.784.354 kr.Markedet · 20041.430.000 kr.Markedet · 20051.772.628 kr.Markedet · 20061.637.064 kr.Markedet · 20072.092.090 kr.Markedet · 20081.949.090 kr.Markedet · 20092.334.332 kr.Markedet · 20103.540.108 kr.Markedet · 20112.247.960 kr.Markedet · 20122.234.232 kr.Markedet · 20132.334.618 kr.Markedet · 20142.243.098 kr.Markedet · 20151.995.708 kr.Markedet · 20162.423.850 kr.Markedet · 20172.125.266 kr.Markedet · 20182.410.694 kr.Markedet · 20192.224.508 kr.Markedet · 20202.557.412 kr.Markedet · 20212.826.824 kr.Markedet · 20223.040.752 kr.Markedet · 20232.500.498 kr.Markedet · 20243.649.360 kr.Markedet · 20252.466.178 kr.Markedet · 20262.368.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1982 · Alm. Salg
260.000 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.622.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1982majEjerskifte260.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysgårdvej 9
7480 Vildbjerg		157 m²2,0 km19-09-20242.125.000 kr.13.535 kr./m²
Lysgård Søvej 14
7480 Vildbjerg		288 m²1,1 km27-07-20254.700.000 kr.16.319 kr./m²
Lysgård Søvej 10
7480 Vildbjerg		269 m²1,2 km20-06-20254.500.000 kr.16.729 kr./m²
Fuglsangsvej 13, Timring
7480 Vildbjerg		290 m²1,6 km06-07-20261.880.000 kr.6.483 kr./m²
Åbjergvænget 56
7480 Vildbjerg		316 m²1,4 km24-06-20264.700.000 kr.14.873 kr./m²
Østvænget 20
7480 Vildbjerg		282 m²2,5 km29-10-20243.325.000 kr.11.791 kr./m²
Park Alle 1
7480 Vildbjerg		246 m²1,7 km11-12-20251.750.000 kr.7.114 kr./m²
Ågårdsvej 67
7480 Vildbjerg		240 m²1,6 km07-10-20252.242.500 kr.9.344 kr./m²
Røddinglundvej 1
7480 Vildbjerg		288 m²2,9 km26-09-20243.215.000 kr.11.163 kr./m²
Ågårdsvej 91
7480 Vildbjerg		224 m²1,6 km28-05-20241.912.500 kr.8.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden