Lysgårdvej 46, Skelhøje

Landejendom · 152 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 377.121 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 377121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.734 kr/m².5.559.274 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)377121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.078.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,38 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel2.560.000 kr.
1973Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	325 m	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	1,3 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	1,2 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	1,5 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	3,0 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	6,0 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	5,9 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	4,7 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	6,1 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	6,4 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu