Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lystrupvej 11B

Rækkehus · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.052 kr/m².5.196.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.532.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,14 pct. siden dec. 2010
653k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20101.500.000 kr.I dag · vores estimat4.532.062 kr.Markedet · 1992853.376 kr.Markedet · 1993953.440 kr.Markedet · 19941.264.252 kr.Markedet · 1995853.376 kr.Markedet · 1996906.476 kr.Markedet · 19971.183.540 kr.Markedet · 19981.165.368 kr.Markedet · 19991.417.888 kr.Markedet · 20001.395.940 kr.Markedet · 20011.527.392 kr.Markedet · 20021.411.044 kr.Markedet · 20031.564.916 kr.Markedet · 20041.487.272 kr.Markedet · 20051.871.480 kr.Markedet · 20062.652.168 kr.Markedet · 20073.232.020 kr.Markedet · 20082.344.424 kr.Markedet · 20092.761.672 kr.Markedet · 20102.625.264 kr.Markedet · 20112.747.748 kr.Markedet · 20122.345.486 kr.Markedet · 20132.556.706 kr.Markedet · 20142.644.498 kr.Markedet · 20152.886.516 kr.Markedet · 20163.344.474 kr.Markedet · 20173.186.236 kr.Markedet · 20183.469.082 kr.Markedet · 20194.777.112 kr.Markedet · 20203.855.414 kr.Markedet · 20213.832.640 kr.Markedet · 20223.899.428 kr.Markedet · 20234.325.172 kr.Markedet · 20244.133.894 kr.Markedet · 20254.233.840 kr.Markedet · 20265.506.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.532.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 10A
8240 Risskov		117 m²414 m06-10-20254.195.000 kr.35.855 kr./m²
Borresøvej 22
8240 Risskov		123 m²461 m04-09-20264.600.000 kr.37.398 kr./m²
Borresøvej 34
8240 Risskov		123 m²501 m26-08-20264.895.000 kr.39.797 kr./m²
Borresøvej 32
8240 Risskov		126 m²496 m22-06-20264.750.000 kr.37.698 kr./m²
Borresøvej 42
8240 Risskov		126 m²518 m10-12-20254.600.000 kr.36.508 kr./m²
Pilevej 1B
8240 Risskov		122 m²949 m27-04-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²
Skovagervej 38
8240 Risskov		119 m²1,2 km30-10-20256.300.000 kr.52.941 kr./m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²897 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Solbakken 37
8240 Risskov		118 m²1,3 km06-05-20257.195.000 kr.60.975 kr./m²
Korshøjen 60
8240 Risskov		126 m²864 m16-10-20244.275.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden