Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lystrupvej 34

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.845 kr/m².4.782.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 34.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.454.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden jan. 2019
588k3,6M6,6M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.350.000 kr.30. nov. 20233.995.000 kr.31. mar. 20264.530.000 kr.I dag · vores estimat5.454.680 kr.Markedet · 1992835.164 kr.Markedet · 1993857.472 kr.Markedet · 1994907.896 kr.Markedet · 1995957.792 kr.Markedet · 19961.272.876 kr.Markedet · 19971.229.844 kr.Markedet · 19981.205.424 kr.Markedet · 19991.152.624 kr.Markedet · 20001.589.148 kr.Markedet · 20011.553.640 kr.Markedet · 20021.225.752 kr.Markedet · 20031.563.144 kr.Markedet · 20041.502.292 kr.Markedet · 20052.205.192 kr.Markedet · 20062.878.260 kr.Markedet · 20072.434.608 kr.Markedet · 20083.046.164 kr.Markedet · 20092.953.368 kr.Markedet · 20102.827.836 kr.Markedet · 20112.713.260 kr.Markedet · 20122.452.824 kr.Markedet · 20133.744.972 kr.Markedet · 20142.851.596 kr.Markedet · 20153.774.540 kr.Markedet · 20162.973.036 kr.Markedet · 20173.318.216 kr.Markedet · 20183.924.360 kr.Markedet · 20193.590.400 kr.Markedet · 20204.565.616 kr.Markedet · 20214.975.872 kr.Markedet · 20224.612.872 kr.Markedet · 20235.093.748 kr.Markedet · 20244.582.908 kr.Markedet · 20255.280.000 kr.Markedet · 20265.857.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.530.000 kr.
I dag · vores estimat
5.454.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 53
8240 Risskov		131 m²157 m16-06-20264.750.000 kr.36.260 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²485 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²376 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²561 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Gurresøvej 2
8240 Risskov		138 m²213 m28-08-20254.350.000 kr.31.522 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²657 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²527 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²691 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²849 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Ørnsøvej 12
8240 Risskov		138 m²607 m06-05-20265.250.000 kr.38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden