Lystrupvej 40A

Rækkehus · 127 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.627 kr/m².4.465.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.078.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,47 pct. siden aug. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1985 · Alm. Salg: 660.000 kr.
9. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
jul.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1985aug.Ejerskifte660.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borresøvej 32 8240 Risskov	126 m²	211 m	22-06-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Borresøvej 42 8240 Risskov	126 m²	243 m	10-12-2025	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Borresøvej 22 8240 Risskov	123 m²	148 m	04-09-2026	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Borresøvej 34 8240 Risskov	123 m²	209 m	26-08-2026	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Korshøjen 60 8240 Risskov	126 m²	927 m	16-10-2024	4.275.000 kr.	33.929 kr./m²
Korshøjen 68 8240 Risskov	126 m²	939 m	10-06-2024	3.998.000 kr.	31.730 kr./m²
Korshøjen 90 8240 Risskov	126 m²	984 m	25-11-2023	4.440.000 kr.	35.238 kr./m²
Korshøjen 130 8240 Risskov	126 m²	1,1 km	01-07-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Korshøjen 136 8240 Risskov	126 m²	1,1 km	15-02-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Korshøjen 138 8240 Risskov	126 m²	1,1 km	12-11-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu