Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lystrupvej 58A

Rækkehus · 153 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 835 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.766 kr/m².5.307.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.557.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,97 pct. siden okt. 2021
846k2,4M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20211.657.500 kr.I dag · vores estimat4.557.671 kr.Markedet · 19921.106.496 kr.Markedet · 19931.236.240 kr.Markedet · 19941.639.242 kr.Markedet · 19951.106.496 kr.Markedet · 19961.175.346 kr.Markedet · 19971.534.590 kr.Markedet · 19981.511.028 kr.Markedet · 19991.838.448 kr.Markedet · 20001.809.990 kr.Markedet · 20011.980.432 kr.Markedet · 20021.829.574 kr.Markedet · 20032.029.086 kr.Markedet · 20041.928.412 kr.Markedet · 20052.426.580 kr.Markedet · 20063.438.828 kr.Markedet · 20074.190.670 kr.Markedet · 20083.039.804 kr.Markedet · 20093.580.812 kr.Markedet · 20103.403.944 kr.Markedet · 20113.562.758 kr.Markedet · 20123.041.181 kr.Markedet · 20133.315.051 kr.Markedet · 20143.428.883 kr.Markedet · 20153.742.686 kr.Markedet · 20164.336.479 kr.Markedet · 20174.131.306 kr.Markedet · 20184.498.047 kr.Markedet · 20196.194.052 kr.Markedet · 20204.998.969 kr.Markedet · 20214.969.440 kr.Markedet · 20225.056.038 kr.Markedet · 20235.608.062 kr.Markedet · 20245.360.049 kr.Markedet · 20255.489.640 kr.Markedet · 20267.140.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
4.557.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 9A
8240 Risskov		153 m²1,4 km10-04-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²1,1 km19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Toftefaldet 4
8240 Risskov		150 m²1,4 km08-05-20254.585.000 kr.30.567 kr./m²
Korshøjen 101
8240 Risskov		145 m²1,2 km23-08-20244.725.000 kr.32.586 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²1,1 km23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²1,1 km29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Borresøvej 32
8240 Risskov		126 m²336 m22-06-20264.750.000 kr.37.698 kr./m²
Borresøvej 42
8240 Risskov		126 m²347 m10-12-20254.600.000 kr.36.508 kr./m²
Nordre Strandvej 116B
8240 Risskov		148 m²1,6 km12-07-20248.450.000 kr.57.095 kr./m²
Borresøvej 22
8240 Risskov		123 m²318 m04-09-20264.600.000 kr.37.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden