Lystrupvej 5A

Rækkehus · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.478 kr/m².4.743.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.397.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,12 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 15 8240 Risskov	106 m²	688 m	02-12-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Søndersøvej 6A 8240 Risskov	104 m²	572 m	02-07-2024	3.885.000 kr.	37.356 kr./m²
Tulipanvej 10A 8240 Risskov	117 m²	355 m	06-10-2025	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	649 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Skolesvinget 27 8240 Risskov	112 m²	857 m	16-10-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	522 m	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Knebelvej 1 8240 Risskov	106 m²	992 m	03-07-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Blåkærvej 7 8240 Risskov	105 m²	943 m	11-06-2025	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8240 Risskov	112 m²	1,0 km	04-05-2026	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	596 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu