Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lystrupvej 9A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.558 kr/m².4.298.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1951-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.431.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,86 pct. siden feb. 2019
553k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.250.000 kr.21. jul. 20202.625.000 kr.14. jun. 20232.825.000 kr.I dag · vores estimat4.431.346 kr.Markedet · 1992723.200 kr.Markedet · 1993808.000 kr.Markedet · 19941.071.400 kr.Markedet · 1995723.200 kr.Markedet · 1996768.200 kr.Markedet · 19971.003.000 kr.Markedet · 1998987.600 kr.Markedet · 19991.201.600 kr.Markedet · 20001.183.000 kr.Markedet · 20011.294.400 kr.Markedet · 20021.195.800 kr.Markedet · 20031.326.200 kr.Markedet · 20041.260.400 kr.Markedet · 20051.586.000 kr.Markedet · 20062.247.600 kr.Markedet · 20072.739.000 kr.Markedet · 20081.986.800 kr.Markedet · 20092.340.400 kr.Markedet · 20102.224.800 kr.Markedet · 20112.328.600 kr.Markedet · 20121.987.700 kr.Markedet · 20132.166.700 kr.Markedet · 20142.241.100 kr.Markedet · 20152.446.200 kr.Markedet · 20162.834.300 kr.Markedet · 20172.700.200 kr.Markedet · 20182.939.900 kr.Markedet · 20194.048.400 kr.Markedet · 20203.267.300 kr.Markedet · 20213.248.000 kr.Markedet · 20223.304.600 kr.Markedet · 20233.665.400 kr.Markedet · 20243.503.300 kr.Markedet · 20253.588.000 kr.Markedet · 20264.666.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
21. jul. 2020 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.431.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 2C
8240 Risskov		100 m²483 m06-03-20253.885.000 kr.38.850 kr./m²
Søndersøvej 8B
8240 Risskov		100 m²557 m03-04-20253.900.000 kr.39.000 kr./m²
Søndersøvej 6A
8240 Risskov		104 m²533 m02-07-20243.885.000 kr.37.356 kr./m²
Røllikevej 9
8240 Risskov		95 m²662 m05-02-20253.595.000 kr.37.842 kr./m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²665 m21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Myntevej 11A
8240 Risskov		98 m²950 m15-03-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²
Røllikevej 15
8240 Risskov		106 m²643 m02-12-20254.550.000 kr.42.925 kr./m²
Bakkekammen 49
8240 Risskov		99 m²1,1 km29-04-20243.075.000 kr.31.061 kr./m²
Ådalsvej 13B
8240 Risskov		99 m²1,2 km19-10-20255.900.000 kr.59.596 kr./m²
Bakkegårdsvej 15
8240 Risskov		104 m²1,0 km24-01-20244.295.000 kr.41.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden