Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Lyttehøjvej 11, Lundby

Villa · 214 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 5.840 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
5840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.210 kr/m².1.502.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.822.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,61 pct. siden apr. 2018
258k971k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.400.000 kr.4. maj 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat1.822.061 kr.Markedet · 1992918.488 kr.Markedet · 1993266.644 kr.Markedet · 1994907.146 kr.Markedet · 1995579.726 kr.Markedet · 1996937.962 kr.Markedet · 1997832.888 kr.Markedet · 19982.149.202 kr.Markedet · 19991.187.914 kr.Markedet · 20001.204.392 kr.Markedet · 20011.267.736 kr.Markedet · 20021.077.704 kr.Markedet · 20031.664.492 kr.Markedet · 2004813.842 kr.Markedet · 20051.363.822 kr.Markedet · 2006992.746 kr.Markedet · 20072.867.600 kr.Markedet · 20081.735.540 kr.Markedet · 2009744.934 kr.Markedet · 20101.420.104 kr.Markedet · 20111.809.798 kr.Markedet · 20121.498.000 kr.Markedet · 2013653.342 kr.Markedet · 2014957.008 kr.Markedet · 20152.770.872 kr.Markedet · 20161.062.938 kr.Markedet · 20171.395.708 kr.Markedet · 20181.248.262 kr.Markedet · 20191.225.150 kr.Markedet · 20201.405.552 kr.Markedet · 20211.875.924 kr.Markedet · 20221.789.040 kr.Markedet · 20231.892.830 kr.Markedet · 20241.572.472 kr.Markedet · 20251.971.154 kr.Markedet · 20261.857.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.295.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²3,4 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev
4840 Nørre Alslev		160 m²1,6 km21-08-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby
4840 Nørre Alslev		111 m²137 m21-10-2025426.000 kr.3.838 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup
4840 Nørre Alslev		166 m²2,9 km08-02-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²3,3 km20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²4,3 km13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Miljøvænget 4
4840 Nørre Alslev		175 m²3,7 km03-09-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Miljøvænget 2
4840 Nørre Alslev		175 m²3,7 km12-08-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²3,8 km27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²3,5 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden