Lyttehøjvej 26, Lundby

Villa · 90 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.355 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.845 kr/m².735.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering973.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,96 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 563.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte563.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1942Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	814 m	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	908 m	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	3,4 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	1,6 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	3,2 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	3,6 km	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	3,3 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	3,9 km	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	3,6 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	2,6 km	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu