Lyttehøjvej 8, Lommelev

Villa · 199 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 5.186 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 5186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.497 kr/m².1.526.900 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.810.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,39 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Ejerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	1,7 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	310 m	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	807 m	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	1,9 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	2,8 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	175 m²	2,2 km	03-09-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	175 m²	2,2 km	12-08-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	2,3 km	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	2,4 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	3,0 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu