Måensvej 1, Sulbæk

Fritidshus · 42 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 4.705 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 4705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 42 m².979.986 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering640.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 515.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2021jun.Ejerskifte515.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	172 m	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	422 m	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	172 m	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	1,4 km	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	371 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	388 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	1,1 km	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	58 m²	1,2 km	21-09-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	1,4 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Kratvej 49, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	896 m	17-06-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu