Mågårdsvej 1, Gerning

Rækkehus · 86 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 1.090 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.602 kr/m².1.826.172 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.350.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgens Alle 30A 8850 Bjerringbro	90 m²	4,0 km	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Jørgens Alle 30B 8850 Bjerringbro	90 m²	4,0 km	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 18A 8850 Bjerringbro	77 m²	3,7 km	30-06-2024	700.000 kr.	9.091 kr./m²
Pilevej 16A 8850 Bjerringbro	77 m²	3,7 km	30-04-2025	876.728 kr.	11.386 kr./m²
Åparken 8 8850 Bjerringbro	103 m²	3,2 km	07-09-2026	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Åparken 4 8850 Bjerringbro	103 m²	3,3 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Kildevangen 21A 8850 Bjerringbro	88 m²	5,2 km	24-07-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Tværgade 2C 8850 Bjerringbro	68 m²	3,7 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.824 kr./m²
Tværgade 2B 8850 Bjerringbro	67 m²	3,7 km	29-10-2024	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Kildevældet 4H 8850 Bjerringbro	101 m²	5,3 km	15-07-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu