Mågevænget 2, 2791 Dragør — Villa · 145 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.591 kr/m².5.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 34.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.951.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1065,12 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1994 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.951.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	384 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	145 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	315 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	395 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	142 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	259 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	109 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	280 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	116 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	572 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu