Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Egernvej 49, Fuglslev

Fritidshus · 73 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.586 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 73 m².1.365.903 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.127.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,94 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 42, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	65 m	07-05-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Egernvej 29, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	199 m	07-04-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Egernvej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	127 m	19-11-2023	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Egernvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	83 m²	363 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Egernvej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	331 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Egernvej 19A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	105 m²	274 m	17-07-2025	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Nøddevej 7, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	229 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Lærkevej 3, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	421 m	14-01-2025	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Rønnevej 3, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	93 m	22-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Fasanvej 2B, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	486 m	17-06-2024	1.101.000 kr.	14.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu