Mågevej 11

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.689 kr/m².1.529.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.644 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.405.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,02 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 12 8800 Viborg	105 m²	31 m	04-09-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	244 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	109 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	392 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Fuglebakken 22 8800 Viborg	109 m²	332 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	19.358 kr./m²
Bysvalevej 14 8800 Viborg	109 m²	333 m	28-05-2024	1.852.500 kr.	16.995 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	187 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Drosselvej 9 8800 Viborg	100 m²	117 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Bekkasinvej 11 8800 Viborg	112 m²	326 m	03-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Fuglebakken 46 8800 Viborg	104 m²	512 m	31-05-2024	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu