Mågevej 14, 8800 Viborg — Villa · 174 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.494 kr/m².2.364.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.644 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.432.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	72 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	210 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Mågevej 11 8800 Viborg	107 m²	48 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Mågevej 12 8800 Viborg	105 m²	19 m	04-09-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Fuglebakken 24 8800 Viborg	164 m²	296 m	27-01-2026	2.630.000 kr.	16.037 kr./m²
Bysvalevej 15 8800 Viborg	162 m²	341 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Finlandsvej 1 8800 Viborg	168 m²	646 m	02-08-2025	3.171.000 kr.	18.875 kr./m²
Bysvalevej 10 8800 Viborg	188 m²	297 m	28-08-2026	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²
Anholtvej 4 8800 Viborg	176 m²	898 m	24-01-2026	2.075.000 kr.	11.790 kr./m²
Drosselvej 5 8800 Viborg	193 m²	178 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu