Måløvgårdsvej 9

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.793 kr/m².5.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMåløvgårdsvej gns: 28.072 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.725.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.725.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	43 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	137 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	67 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	193 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	440 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	130 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	799 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	799 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	914 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	832 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu