Måløvhøjvej 2

Villa · 129 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 947 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.902 kr/m².4.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMåløvhøjvej gns: 34.533 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.253.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,62 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1985Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	270 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	310 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	255 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	277 m	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	300 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	269 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	269 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	280 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	159 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	335 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu