Månelysvej 3

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.494 kr/m².2.417.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.500.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	163 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	350 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	116 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	204 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	251 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	378 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Stokrosevej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	117 m	25-05-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	318 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	410 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Stråtaget 80 9380 Vestbjerg	180 m²	851 m	09-07-2026	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu