Mårhøj 10, 8751 Gedved — Villa · 150 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.739 kr/m².2.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårhøj gns: 11.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.998.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,88 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårhøj 28 8751 Gedved	137 m²	154 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Mårhøj 25 8751 Gedved	137 m²	217 m	24-04-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Mårhøj 32 8751 Gedved	130 m²	162 m	10-08-2026	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Mårhøj 21 8751 Gedved	103 m²	185 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	85 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Mårhøj 38 8751 Gedved	257 m²	191 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Hasselvej 15 8751 Gedved	149 m²	244 m	14-10-2025	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Præstehøj 14 8751 Gedved	149 m²	266 m	22-09-2024	2.915.000 kr.	19.564 kr./m²
Skovvej 20 8751 Gedved	146 m²	129 m	06-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Egebjergvej 38 8751 Gedved	150 m²	370 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu