Mårhøj 38, 8751 Gedved — Villa · 257 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 925 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.269 kr/m².3.091.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårhøj gns: 11.540 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.085.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	114 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Mårhøj 28 8751 Gedved	137 m²	48 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Mårhøj 25 8751 Gedved	137 m²	88 m	24-04-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Egebjergvej 49 8751 Gedved	255 m²	444 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	14.510 kr./m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	665 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Skovvej 19A, Tolstrup 8751 Gedved	269 m²	886 m	12-06-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	493 m	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	526 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	393 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	585 m	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu