Mårstien 4, Høve Pindal, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.630 kr/m².1.936.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering1.886.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3672,50 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1993 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2003Bygget
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	741 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	568 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	689 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	952 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	287 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Bæverstien 7, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	81 m²	72 m	17-09-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	604 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	846 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Høgevej 16, Indelukket 4550 Asnæs	88 m²	891 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	676 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu