Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Mårumvej 25H

Landejendom · 253 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 5.720 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
5720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.514 kr/m².6.552.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.451.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,13 pct. siden jul. 2019
671k6,1M11,6M17,1M22,5M1992199820022005200820112014201720202023202631. jul. 20194.160.000 kr.31. okt. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat5.451.015 kr.Markedet · 19922.127.730 kr.Markedet · 19932.211.473 kr.Markedet · 19961.724.195 kr.Markedet · 1998878.416 kr.Markedet · 19994.421.175 kr.Markedet · 20013.822.324 kr.Markedet · 20021.775.048 kr.Markedet · 2003671.209 kr.Markedet · 20044.001.448 kr.Markedet · 20054.395.622 kr.Markedet · 20066.117.540 kr.Markedet · 20074.221.052 kr.Markedet · 20085.443.801 kr.Markedet · 20093.368.442 kr.Markedet · 20101.686.751 kr.Markedet · 20114.819.144 kr.Markedet · 20122.917.596 kr.Markedet · 20135.676.308 kr.Markedet · 20142.745.050 kr.Markedet · 20154.856.588 kr.Markedet · 20165.131.599 kr.Markedet · 20176.319.181 kr.Markedet · 20184.452.041 kr.Markedet · 20197.679.056 kr.Markedet · 20205.711.222 kr.Markedet · 20217.735.981 kr.Markedet · 20229.791.353 kr.Markedet · 20238.301.436 kr.Markedet · 20248.312.062 kr.Markedet · 20254.097.082 kr.Markedet · 20267.703.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.160.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.451.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.160.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1989majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²1,3 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Dønnevældevej 69
3230 Græsted		202 m²1,1 km07-07-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²2,4 km30-06-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²2,4 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²3,7 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²2,5 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²2,6 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Holtvej 40
3230 Græsted		375 m²1,4 km16-01-20254.900.000 kr.13.067 kr./m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²1,8 km17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²2,8 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden