Mårumvej 76

Landejendom · 164 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 13.587 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 137 m²
Grundareal: 13587 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.100 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.693 kr/m².6.297.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.373.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,92 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.205.010 kr.
I dag · vores estimat: 9.373.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg4.205.010 kr.
1997apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	1,2 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	1,1 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	3,3 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	3,5 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	2,8 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Pårupvej 138A 3230 Græsted	160 m²	5,5 km	04-05-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	5,4 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	2,2 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	2,2 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	3,8 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu