Mårvej 17

Villa · 178 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.012 kr/m².4.318.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMårvej gns: 22.965 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²+35,00 pct.
3Vores vurdering4.514.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.835.000 kr.
2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017600.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvej 19 8722 Hedensted	178 m²	21 m	26-05-2026	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Mårvej 25 8722 Hedensted	172 m²	51 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	121 m	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	79 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	403 m	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	376 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	483 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Sikavej 9 8722 Hedensted	190 m²	170 m	12-01-2025	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Rådyrvej 12 8722 Hedensted	185 m²	399 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Rådyrvej 2 8722 Hedensted	191 m²	286 m	01-09-2026	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu