Madeskovvej 3

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.993 kr/m².797.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMadeskovvej gns: 9.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+22,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering836.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,53 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
6. dec. 2023 · Alm. Salg: 514.953 kr.
I dag · vores estimat: 836.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte514.953 kr.
majEjerskifte995.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madeskovvej 4 4900 Nakskov	112 m²	31 m	07-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Madeskovvej 8 4900 Nakskov	120 m²	50 m	24-11-2025	1.055.000 kr.	8.792 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	288 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	449 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	310 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Jydevænget 20 4900 Nakskov	116 m²	213 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	518 m	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Jydevænget 2 4900 Nakskov	116 m²	236 m	10-07-2024	910.000 kr.	7.845 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	466 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Jydevænget 13 4900 Nakskov	115 m²	380 m	05-04-2025	653.500 kr.	5.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu