Mads Hansens Vej 13

Villa · 159 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.755 kr/m².5.427.650 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.810.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,58 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	60 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	228 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	157 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	406 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Hans Svanings Vej 6 5000 Odense C	152 m²	353 m	15-12-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	561 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	158 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	715 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	485 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	485 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu