Madsbjergparken 10

Villa · 151 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.466 kr/m².5.526.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadsbjergparken gns: 35.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-26,70 pct.
3Vores vurdering5.848.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.848.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2023apr.Ejerskifte4.860.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	68 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	23 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²
Madsbjergparken 38 8270 Højbjerg	162 m²	134 m	19-01-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	193 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Holme Parkvej 174 8270 Højbjerg	151 m²	514 m	06-11-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	411 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	584 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	289 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Holme Parkvej 276 8270 Højbjerg	152 m²	653 m	15-11-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	605 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu