Madsbjergparken 11

Villa · 156 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.389 kr/m².5.605.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadsbjergparken gns: 35.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-26,80 pct.
3Vores vurdering5.688.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,02 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.668.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.668.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	50 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Madsbjergparken 10 8270 Højbjerg	151 m²	54 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	36.093 kr./m²
Madsbjergparken 38 8270 Højbjerg	162 m²	115 m	19-01-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	69 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	212 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Holme Parkvej 174 8270 Højbjerg	151 m²	464 m	06-11-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	625 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Holme Parkvej 276 8270 Højbjerg	152 m²	600 m	15-11-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Holme Parkvej 181 8270 Højbjerg	164 m²	398 m	29-12-2024	6.625.000 kr.	40.396 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	617 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu