Madsbjergparken 21

Villa · 188 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.724 kr/m².5.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadsbjergparken gns: 35.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-26,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.691.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,50 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.691.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2000Ombygning
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsbjergparken 38 8270 Højbjerg	162 m²	37 m	19-01-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Madsbjergparken 10 8270 Højbjerg	151 m²	114 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	36.093 kr./m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	159 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	102 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²
Margretelunden 4 8270 Højbjerg	188 m²	98 m	27-03-2025	7.725.000 kr.	41.090 kr./m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	234 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	489 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	505 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Kvædevej 54 8270 Højbjerg	192 m²	811 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	846 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu