Madsbjergparken 42

Villa · 164 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.140 kr/m².5.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadsbjergparken gns: 35.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-26,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.099.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.099.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsbjergparken 38 8270 Højbjerg	162 m²	67 m	19-01-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Madsbjergparken 10 8270 Højbjerg	151 m²	136 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	36.093 kr./m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	189 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	118 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²
Holme Parkvej 181 8270 Højbjerg	164 m²	376 m	29-12-2024	6.625.000 kr.	40.396 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	611 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Holme Parkvej 192 8270 Højbjerg	166 m²	643 m	27-11-2024	4.670.000 kr.	28.133 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	328 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	233 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	485 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu