Maglehøjvej 68, 4900 Nakskov — Villa · 94 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.279 kr/m².595.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering903.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,00 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Ejerskifte
1998aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	388 m	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	396 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	508 m	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	727 m	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	1,2 km	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	1,0 km	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	362 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	1,7 km	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	1,7 km	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	1,4 km	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu